La Av. Balmaceda es una de las calles más antiguas y con más historia de la ciudad de Temuco. Con una ubicación y tamaño de espacio público privilegiado, conecta en 1.500 ml de oriente a poniente múltiples realidades desde el dinámico sector de la Feria Pinto y la estación de ferrocarriles hasta el cementerio y barrio Coilaco, pasando por establecimientos educacionales, construcciones patrimoniales, recinto penitenciario, terminales de buses, etc… Dicho dinamismo comercial no se ha traducido en mejoras para ese importante sector de
la ciudad, más aún, usos de suelo deteriorantes y la falta de inversión pública no han permitido poner en valor todos sus atributos urbanos, careciendo especialmente del uso de suelo residencial, todo lo cual tiene sumergida a esta avenida en un letargo y lento proceso de obsolescencia urbana.
